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Magnifique propriété en pleine nature sur la commune de Kirsch-Lès-Sierck. Proximité immédiate du Luxembourg et des axes autoroutiers. Vous serez charmé par la vue incroyable depuis cette maison, de construction traditionnelle, bénéficiant d'une absence de voisinage proche et sans vis-à-vis. Ellle est implantée sur un terrain de 35ares68 et surface est de 170m², vous disposerez également d'un sous-sol de 118m2 pouvant accueuillir plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon salle à manger dont les fenetres donnent sur le magnifique terrain, une cuisine équipée séparée avec accès à la terrasse, une chambre, un bureau et une salle de douche. Au 1er étage, 3 chambres confortables, une salle d'eau et deux greniers. Les fenêtres sont en double vitrage. La parcelle de plus de 3500m² qui entoure le bâti offre un sentiment d'espace très agréable. L'habitation s'accompagne de 2 grands garages avec espace de stockage et une très grande cave à vin. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3.010€ et 4.130€ (prix année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr Son prix est fixé à 670 000 euros, honoraires à charge du vendeur. Pour visiter ce bien, contactez dès à présent Valérie au 06.61.26.78.24 de votre agence KAIT'IMMO. Very beautiful property surrounded by nature in the town of Kirsch-Lès-Sierck. Immediate proximity to Luxembourg and motorway routes. You will be charmed by the incredible view from this house, of traditional construction, benefiting from an absence of close neighbors and without vis-à-vis. It is located on a plot of 35ares68 and surface area is 170m², you will also have a basement of 118m2 which can accommodate several vehicles. On the ground floor you will find a living-dining room whose windows overlook the magnificent grounds, a separate fitted kitchen, a bedroom, an office and a shower room. On the 1st floor, 3 comfortable bedrooms, a bathroom and an attic. The windows are double glazed. The 3800m² plot which surrounds the building offers a very pleasant feeling of space. The house is accompanied by 2 private garages with storage space and a very large wine cellar. The amount of annual energy expenditure for standard use is between €3,010 and €4,130 (year 2022 price). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisk website: www.georisks.gouv.fr Its price is set at 670000 euros, fees payable by the seller. To visit this property, contact Valérie now on 06.61.26.78.24 from your KAIT'IMMO Agency.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 130 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 57480
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 3 568 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue nature
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 16
Exposition SUD
Année de construction 2001
Copropriété NON
Prix de vente 670 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €
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